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卧虎山庄原土地产权所有人（果敢明家），早在2019年3月18日就与中国藉外来投资人员黄文胜，陈昌飞等签订正式土地买卖协议，将该处土地售卖给买方，由黄文胜，陈昌飞等人出资兴建四栋大楼，并以3600万转卖给中国藉人员傅文斌使用，傅文斌利用该处建立园区开始私下从事诈骗行业犯罪活动。